🎯 Score investissement Faible
Cap-d'Ail — Score 32/100.
32
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 79 Transactions · Cap-d'Ail
🏢 Appart. /m²
8 500 €
🏡 Maison /m²
13 603 €
📋 Transactions
79
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
31.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.8 %
C
27.8 %
27.8 %
D
27.8 %
27.8 %
E
25.0 %
25.0 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 482
2023
📐 Superficie
2.12 km²
2114 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 86 | 19.20 ‰ | 8.4 ‰ | +129 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 77 | 17.20 ‰ | 7.5 ‰ | +129 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 13.60 ‰ | 7.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 850 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 850
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
48.61 %
🏢 CFE
0.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
47
🚆 Transport
6
⚽ Sport
14
🎭 Culture
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Châteauneuf-Grasse
06740
32/100
3 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Turbie | 2.3 km | 35/100 | 3 045 |
| Beausoleil | 3.0 km | 49/100 | 11 936 |
| Èze | 3.6 km | 32/100 | 2 144 |
| Peillon | 5.9 km | 44/100 | 1 408 |
| La Trinité | 5.1 km | 43/100 | 10 602 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6.2 km | 42/100 | 12 037 |
| Drap | 6.2 km | 48/100 | 5 484 |
| Beaulieu-sur-Mer | 5.8 km | 33/100 | 3 874 |
❓ Questions fréquentes sur Cap-d'Ail
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ? ▶
Le prix médian au m² à Cap-d'Ail est de 8 500 €.
Quel est le rendement locatif à Cap-d'Ail ? ▶
Le rendement locatif brut à Cap-d'Ail est de 4.4%.
Cap-d'Ail est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cap-d'Ail obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cap-d'Ail ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cap-d'Ail est C.
Quels sont les risques naturels à Cap-d'Ail ? ▶
12 risques sont identifiés à Cap-d'Ail : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.