Wikimedia Commons CC BY-SA
La Turbie
Petite ville · 06320 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 045
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 822 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Turbie — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (6/100).
35
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · La Turbie
🏢 Appart. /m²
6 822 €
🏡 Maison /m²
7 361 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.2 %
🏖️ Résidences secondaires
32.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
36.0 %
63.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
113
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
35.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
32.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 045
2023
📐 Superficie
7.38 km²
413 hab/km²
💶 Revenu médian
29 600 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 034
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 2.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Monaco - Menton (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
28
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Police municipale - La Turbie, Mairie - La Turbie, Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Turbie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 42 | 13.80 ‰ | 8.4 ‰ | +64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 8.20 ‰ | 2.2 ‰ | +273 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.2 %
31.2 %
D
56.2 %
56.2 %
E
10.4 %
10.4 %
F
2.1 %
G
0.0 %
2.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| milliaire | 1er quart 19e siècle |
| route;milliaire | Antiquité |
| église | 2è moitié 18e siècle |
| monument;site archéologique | 1er siècle av. JC |
| maison | 13e siècle |
| site archéologique | Antiquité;18e siècle |
| immeuble | 2e moitié 12e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| fortification d'agglomération | 12e siècle;13e siècle |
| immeuble | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 199 analyses · ORFEO-VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 199
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
446
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cap-d'Ail | 2.3 km | 32/100 | 4 482 |
| Beausoleil | 2.0 km | 49/100 | 11 936 |
| Peillon | 3.8 km | 44/100 | 1 408 |
| Èze | 3.7 km | 32/100 | 2 144 |
| La Trinité | 4.5 km | 43/100 | 10 602 |
| Drap | 4.9 km | 48/100 | 5 484 |
| Peille | 6.5 km | 31/100 | 2 123 |
| Blausasc | 6.2 km | 26/100 | 1 668 |
❓ Questions fréquentes sur La Turbie
Quel est le prix au m² à La Turbie ? ▶
Le prix médian au m² à La Turbie est de 6 822 €.
Quel est le rendement locatif à La Turbie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Turbie est de 4.8%.
La Turbie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Turbie obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Turbie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Turbie est D.
Quels sont les risques naturels à La Turbie ? ▶
11 risques sont identifiés à La Turbie : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.