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Roquebrune-Cap-Martin
Ville moyenne · 06190 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
12 037
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 286 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roquebrune-Cap-Martin — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (19/100).
42
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme98
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 424 Transactions · Roquebrune-Cap-Martin
🏢 Appart. /m²
6 286 €
🏡 Maison /m²
9 184 €
📋 Transactions
424
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.5 %
🏖️ Résidences secondaires
49.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
85.4 %
14.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
631
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
32.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 037
2023
📐 Superficie
9.48 km²
1270 hab/km²
💶 Revenu médian
25 330 €
📊 Âge médian
47.6 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 592
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
427
-9.0% vs 2023
📊 Créations 2023
469
💼 Densité éco
465
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roquebrune-Cap-Martin
À 0.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Monaco - Menton (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| INSTITUTION ST JOSEPH CARNOLES | privé sous contrat | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT JOSEPH CARNOLES | privé sous contrat | 115.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
318
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
125
🚆 Transport
20
⚽ Sport
34
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 173 | 14.40 ‰ | 7.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 109 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 73 | 6.10 ‰ | 2.4 ‰ | +154 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 61 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 41 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 30 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
124 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
12.1 %
12.1 %
D
58.1 %
58.1 %
E
16.9 %
16.9 %
F
8.1 %
8.1 %
G
2.4 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| tombeau | 1er siècle |
| station de villégiature | milieu 20e siècle |
| château | 12e siècle;16e siècle |
| site archéologique;grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| monument | Antiquité |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| établissement conventuel | — |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 513 analyses · ORFEO-VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 513
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gardanne
13120
42/100
21 597 Habitants
Briançon
05100
42/100
11 411 Habitants
Les Arcs
83460
42/100
8 109 Habitants
Jouques
13490
42/100
4 547 Habitants
Cheval-Blanc
84460
42/100
4 362 Habitants
La Motte
83920
42/100
3 071 Habitants
Plan-d'Aups-Sainte-Baume
83640
42/100
2 527 Habitants
Cadolive
13950
42/100
2 236 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gorbio | 2.7 km | 25/100 | 1 609 |
| Beausoleil | 3.4 km | 49/100 | 11 936 |
| Sainte-Agnès | 4.5 km | 36/100 | 1 380 |
| Menton | 4.8 km | 49/100 | 30 604 |
| La Turbie | 5.2 km | 35/100 | 3 045 |
| Peille | 6.0 km | 31/100 | 2 123 |
| Cap-d'Ail | 6.2 km | 32/100 | 4 482 |
| Castellar | 7.3 km | 31/100 | 996 |
❓ Questions fréquentes sur Roquebrune-Cap-Martin
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 6 286 €.
Quel est le rendement locatif à Roquebrune-Cap-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Roquebrune-Cap-Martin est de 4.7%.
Roquebrune-Cap-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roquebrune-Cap-Martin obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roquebrune-Cap-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roquebrune-Cap-Martin est D.
Quels sont les risques naturels à Roquebrune-Cap-Martin ? ▶
12 risques sont identifiés à Roquebrune-Cap-Martin : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.