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Mouans-Sartoux
Ville moyenne · 06370 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
11 015
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 275 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouans-Sartoux — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (22/100).
48
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Mouans-Sartoux
🏢 Appart. /m²
4 275 €
🏡 Maison /m²
5 736 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
39.5 %
60.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
637
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 015
2023
📐 Superficie
12.63 km²
872 hab/km²
💶 Revenu médian
27 840 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
383
+1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
376
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mouans-Sartoux
À 0.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Grasse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA CHENAIE | public | 117.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
413
📋 Commerce
68
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
159
🚆 Transport
17
⚽ Sport
26
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Mouans-Sartoux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 76 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 54 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.0 %
C
35.8 %
35.8 %
D
32.8 %
32.8 %
E
22.4 %
22.4 %
F
4.5 %
G
1.5 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 058 analyses · SEML EAUX DE MOUANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 058
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
127
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Raphaël
83530
48/100
37 113 Habitants
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
83470
48/100
17 896 Habitants
Saint-Martin-de-Crau
13310
48/100
14 145 Habitants
Carros
06510
48/100
13 803 Habitants
Septèmes-les-Vallons
13240
48/100
11 995 Habitants
Fuveau
13710
48/100
10 337 Habitants
Lorgues
83510
48/100
9 849 Habitants
Entraigues-sur-la-Sorgue
84320
48/100
8 913 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Siagne | 4.1 km | 40/100 | 5 669 |
| Châteauneuf-Grasse | 4.9 km | 32/100 | 3 815 |
| Mougins | 4.2 km | 43/100 | 19 782 |
| Grasse | 4.8 km | 60/100 | 50 970 |
| Pégomas | 5.1 km | 39/100 | 8 240 |
| Le Cannet | 5.7 km | 62/100 | 41 938 |
| Opio | 5.4 km | 31/100 | 2 527 |
| Auribeau-sur-Siagne | 4.6 km | 41/100 | 3 401 |
❓ Questions fréquentes sur Mouans-Sartoux
Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ? ▶
Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est de 4 275 €.
Quel est le rendement locatif à Mouans-Sartoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouans-Sartoux est de 5.0%.
Mouans-Sartoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouans-Sartoux obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouans-Sartoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouans-Sartoux est C.
Quels sont les risques naturels à Mouans-Sartoux ? ▶
12 risques sont identifiés à Mouans-Sartoux : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.