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Draguignan
Grande ville · 83300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
40 826
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 206 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Draguignan — Score 67/100.
67
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 468 Transactions · Draguignan
🏢 Appart. /m²
2 206 €
🏡 Maison /m²
3 387 €
📋 Transactions
468
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
60.3 %
39.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 826
2023
📐 Superficie
54.02 km²
756 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
907
+14.1% vs 2023
📊 Créations 2023
795
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Arcs - Draguignan
À 8.90 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Draguignan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARTHE | privé sous contrat | 117.3 |
| COLLEGE GENERAL FERRIE | public | 97.5 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 95.7 |
| COLLEGE EMILE THOMAS | public | 93.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
72
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1142
📋 Commerce
278
📋 Enseignement
52
🏥 Sante
549
🚆 Transport
30
⚽ Sport
79
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 7 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Banque de France - Bureau d’accueil et d’information - Draguignan, Agence nationale de l'habitat (Anah) - Délégation locale - Communauté d'Agglomération Draguignan, Agence France Travail DRAGUIGNAN |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau de Draguignan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 372 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 314 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 253 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 201 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 151 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 129 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 105 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 99 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 81 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 61 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 54 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 45 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
105 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
3.8 %
C
27.6 %
27.6 %
D
47.6 %
47.6 %
E
19.0 %
19.0 %
F
1.0 %
G
0.0 %
1.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| maison | 16e siècle |
| couvent;hôpital | 1er quart 17e siècle |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | Haut Moyen Age;13e siècle;16e siècle;17e siècle;19 |
| édifice fortifié | 17e siècle |
| site archéologique | — |
| maison | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 72 394 analyses · VEOLIA TEC DRACENIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
72 394
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
118
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
Monieux
84390
67/100
263 Habitants
Tourette-du-Château
06830
67/100
147 Habitants
Saint-Martin-d'Entraunes
06470
67/100
138 Habitants
Le Vernet
04140
67/100
132 Habitants
La Rochette
06260
67/100
74 Habitants
La Roque-en-Provence
06910
67/100
67 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trans-en-Provence | 4.0 km | 47/100 | 6 905 |
| Figanières | 3.9 km | 44/100 | 2 762 |
| Taradeau | 8.2 km | 39/100 | 1 945 |
| Les Arcs | 9.2 km | 42/100 | 8 109 |
| La Motte | 7.5 km | 42/100 | 3 071 |
| Montferrat | 11.1 km | 46/100 | 1 719 |
| Flayosc | 8.7 km | 51/100 | 4 673 |
| Callas | 9.5 km | 69/100 | 2 124 |
❓ Questions fréquentes sur Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ? ▶
Le prix médian au m² à Draguignan est de 2 206 €.
Quel est le rendement locatif à Draguignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Draguignan est de 7.3%.
Draguignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Draguignan obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Draguignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Draguignan est D.
Quels sont les risques naturels à Draguignan ? ▶
9 risques sont identifiés à Draguignan : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.