Montferrat (83131) : Score 46/100, 1 413 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Montferrat — Score 46/100.

46

💰 Rendement82

🌳 Cadre de vie30

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable70

🛡️ Sécurité7

⚡ DPE parc13

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Montferrat

🏢 Appart. /m²

1 413 €

🏡 Maison /m²

1 747 €

📋 Transactions

7

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Toulon	2 821 €	4 718 €	3157	179 116
La Seyne-sur-Mer	3 248 €	4 668 €	1102	63 732
Fréjus	4 304 €	4 893 €	1490	59 719
Hyères	4 035 €	5 319 €	1087	55 858
Draguignan	2 206 €	3 387 €	797	40 826
Saint-Raphaël	5 168 €	5 662 €	1386	37 113

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.75 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

10.0 %

⏳ Amortissement

10.0 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

66.7 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 719

2023

📐 Superficie

34.10 km²

50 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tassements différentiels

Feu de forêt

Glissement de terrain

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Inondation

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Vols sans violence contre des personnes	10	5.80 ‰	7.3 ‰	-21 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	7	4.10 ‰	7.2 ‰	-43 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 288 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

6 288

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

3.14 %

🏢 CFE

28.30 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

18

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

2

⚽ Sport

7

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Les Pennes-Mirabeau

13170

46/100 22 537 Habitants

Mandelieu-la-Napoule

06210

46/100 21 640 Habitants

L'Isle-sur-la-Sorgue

84800

46/100 20 244 Habitants

Vence

06140

46/100 19 917 Habitants

Roquebrune-sur-Argens

83380

46/100 15 442 Habitants

Ollioules

83190

46/100 14 568 Habitants

Cuers

83390

46/100 13 271 Habitants

Trets

13530

46/100 10 946 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Bargemon	5.4 km	47/100	1 433
Figanières	7.8 km	44/100	2 762
Draguignan	11.1 km	67/100	40 826
Ampus	8.9 km	23/100	919
Claviers	9.4 km	42/100	727
Callas	10.6 km	69/100	2 124
Seillans	10.1 km	45/100	2 941
Trans-en-Provence	14.6 km	47/100	6 905

❓ Questions fréquentes sur Montferrat

Quel est le prix au m² à Montferrat ? ▶

Le prix médian au m² à Montferrat est de 1 413 €.

Quel est le rendement locatif à Montferrat ? ▶

Le rendement locatif brut à Montferrat est de 10.0%.

Montferrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Montferrat obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montferrat ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Montferrat est G.

Quels sont les risques naturels à Montferrat ? ▶

9 risques sont identifiés à Montferrat : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.