Wikimedia Commons CC BY-SA
Toulon
Métropole · 83000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
179 116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 821 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Toulon — Score 58/100.
58
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 696 Transactions · Toulon
🏢 Appart. /m²
2 821 €
🏡 Maison /m²
4 718 €
📋 Transactions
2 696
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
79.0 %
20.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
179 116
2023
📐 Superficie
44.06 km²
4065 hab/km²
💶 Revenu médian
20 960 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39 964
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 232
+22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3 448
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Toulon
À 0.95 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
14
🏫 Collèges
14
🎓 Lycées
8
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FENELON | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARIE FRANCE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE REGIONAL ANNE-SOPHIE PIC (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE ROUVIERE - SUZANNE LEFORT ROUQUETTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE BONAPARTE | public | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE DUMONT D URVILLE | public | 95.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE PARC SAINT JEAN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 18 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 128.0 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES MISSIONS | privé sous contrat | 128.0 |
| COLLEGE PRIVE BON ACCUEIL | privé sous contrat | 126.1 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 120.7 |
| COLLEGE MAURICE RAVEL | public | 118.0 |
| COLLEGE LES PINS D ALEP | public | 99.8 |
| COLLEGE DJANGO REINHARDT | public | 87.9 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 86.0 |
| COLLEGE PEIRESC | public | 85.5 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 84.8 |
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 82.9 |
| COLLEGE PIERRE PUGET | public | 81.5 |
| COLLEGE MAURICE GENEVOIX | public | 80.5 |
| COLLEGE LA MARQUISANNE | public | 69.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
74
🔬 Laboratoires
19
🏥 Établissements de santé
261
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
17
💊 Pharmacies
74
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3947
📋 Commerce
996
📋 Enseignement
177
🏥 Sante
2169
🚆 Transport
109
⚽ Sport
211
🎭 Culture
57
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Centre pénitentiaire de Toulon-La Farlède, Point-justice du Revest-les-Eaux, Centre local des œuvres universitaires et scolaires (Clous) - Toulon |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Direction du cabinet - Var, Secrétariat général de la préfecture - Var |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Comité départemental d’examen des difficultés des entreprises (Codefi) - Var |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Office national des combattants et victimes de guerre (ONaCVG) - Service départemental - Var |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 122 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 842 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 369 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 150 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 984 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 923 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 773 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 678 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 588 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 446 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 368 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 335 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 218 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 180 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 34 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
613 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
13.9 %
13.9 %
C
24.0 %
24.0 %
D
39.3 %
39.3 %
E
16.8 %
16.8 %
F
3.4 %
G
2.1 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôpital;jardin public | — |
| cercle | — |
| église | — |
| porte de ville | 3e quart 19e siècle |
| hôtel de ville | 3e quart 17e siècle;18e siècle |
| cathédrale | Moyen Age;17e siècle;18e siècle |
| monument | 17e siècle |
| porte | 4e quart 17e siècle |
| entrepôt public | — |
| fort | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 120 580 analyses · VEOLIA CEO PROV. MED. OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
120 580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
400
⚡ Points de charge
5167
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nice
06000
58/100
357 737 Habitants
Miramas
13140
58/100
26 203 Habitants
Mondragon
84430
58/100
3 833 Habitants
Sérignan-du-Comtat
84830
58/100
2 939 Habitants
Lantosque
06450
58/100
1 198 Habitants
Saint-Crépin
05600
58/100
718 Habitants
Travaillan
84850
58/100
708 Habitants
Ollières
83470
58/100
636 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Revest-les-Eaux | 5.8 km | 48/100 | 4 074 |
| La Valette-du-Var | 4.7 km | 56/100 | 23 719 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 6.7 km | 35/100 | 6 000 |
| La Seyne-sur-Mer | 7.3 km | 56/100 | 63 732 |
| Évenos | 7.7 km | 40/100 | 2 406 |
| Ollioules | 6.7 km | 46/100 | 14 568 |
| La Garde | 6.8 km | 57/100 | 26 476 |
| Solliès-Toucas | 9.1 km | 46/100 | 6 269 |
❓ Questions fréquentes sur Toulon
Quel est le prix au m² à Toulon ? ▶
Le prix médian au m² à Toulon est de 2 821 €.
Quel est le rendement locatif à Toulon ? ▶
Le rendement locatif brut à Toulon est de 6.1%.
Toulon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Toulon obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Toulon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Toulon est D.
Quels sont les risques naturels à Toulon ? ▶
15 risques sont identifiés à Toulon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.