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Orgon
Petite ville · 13660 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 762
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 379 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Orgon — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
32
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Orgon
🏢 Appart. /m²
6 379 €
🏡 Maison /m²
4 043 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
21.8 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.55 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 762
2023
📐 Superficie
34.83 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
47.6 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
890
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orgon
À 1.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MONT SAUVY | public | 95.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Orgon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
47.6 %
47.6 %
D
33.3 %
33.3 %
E
4.8 %
F
9.5 %
9.5 %
G
0.0 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | — |
| oratoire | — |
| oratoire | — |
| chapelle | — |
| enceinte | — |
| maison | 16e siècle |
| église | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 505 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 505
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plan-d'Orgon | 4.4 km | 36/100 | 3 573 |
| Sénas | 6.0 km | 52/100 | 6 925 |
| Cavaillon | 7.1 km | 56/100 | 25 636 |
| Eygalières | 6.4 km | 25/100 | 1 773 |
| Taillades | 7.5 km | 48/100 | 2 040 |
| Mollégès | 7.0 km | 38/100 | 2 647 |
| Eyguières | 9.4 km | 38/100 | 7 119 |
| Cheval-Blanc | 7.3 km | 42/100 | 4 362 |
❓ Questions fréquentes sur Orgon
Quel est le prix au m² à Orgon ? ▶
Le prix médian au m² à Orgon est de 6 379 €.
Quel est le rendement locatif à Orgon ? ▶
Le rendement locatif brut à Orgon est de 2.3%.
Orgon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orgon obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Orgon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orgon est C.
Quels sont les risques naturels à Orgon ? ▶
11 risques sont identifiés à Orgon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.