🎯 Score investissement Moyen
Sénas — Score 52/100.
52
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Sénas
🏢 Appart. /m²
2 097 €
🏡 Maison /m²
3 601 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
26.1 %
26.1 %
D
34.8 %
34.8 %
E
26.1 %
26.1 %
F
13.0 %
13.0 %
G
0.0 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 925
2023
📐 Superficie
30.66 km²
226 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 130 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 180 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.76 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 4e quart 11e siècle;14e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
42
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
78
🚆 Transport
11
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Châteauneuf-les-Martigues
13220
52/100
18 455 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Biot
06410
52/100
10 511 Habitants
Apt
84400
52/100
10 143 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamanon | 3.9 km | 39/100 | 2 097 |
| Orgon | 6.0 km | 32/100 | 2 762 |
| Cheval-Blanc | 6.5 km | 42/100 | 4 362 |
| Eyguières | 6.5 km | 38/100 | 7 119 |
| Alleins | 7.5 km | 39/100 | 2 852 |
| Taillades | 10.3 km | 48/100 | 2 040 |
| Salon-de-Provence | 11.0 km | 56/100 | 44 194 |
| Aurons | 9.7 km | 36/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Sénas
Quel est le prix au m² à Sénas ? ▶
Le prix médian au m² à Sénas est de 2 097 €.
Quel est le rendement locatif à Sénas ? ▶
Le rendement locatif brut à Sénas est de 7.6%.
Sénas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sénas obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sénas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sénas est D.
Quels sont les risques naturels à Sénas ? ▶
9 risques sont identifiés à Sénas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.