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Marseille 7e
Grande ville · 13007 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
35 173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marseille 7e — Score 52/100.
52
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 648 Transactions · Marseille 7e
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
8 333 €
📋 Transactions
648
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
82.5 %
17.1 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 240
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
35 173
2023
📐 Superficie
5.69 km²
6182 hab/km²
💶 Revenu médian
26 900 €
📊 Âge médian
46.9 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13 890
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 376
+11.7% vs 2023
📊 Créations 2023
1 232
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arenc Euroméditerranée
À 4.96 km · Segment C
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
43
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
17
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
724
📋 Commerce
250
📋 Enseignement
38
🏥 Sante
533
🚆 Transport
34
⚽ Sport
46
🎭 Culture
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Châteauneuf-les-Martigues
13220
52/100
18 455 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Biot
06410
52/100
10 511 Habitants
Apt
84400
52/100
10 143 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 2e | 5.1 km | 54/100 | 24 378 |
| Marseille | 4.3 km | 61/100 | 886 040 |
| Marseille 6e | 4.5 km | 56/100 | 38 476 |
| Marseille 1er | 5.0 km | 56/100 | 37 599 |
| Marseille 3e | 5.6 km | 67/100 | 58 029 |
| Marseille 8e | 7.2 km | 53/100 | 84 683 |
| Marseille 5e | 6.1 km | 55/100 | 45 702 |
| Marseille 4e | 6.6 km | 60/100 | 49 363 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 7e
Quel est le prix au m² à Marseille 7e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 7e est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 7e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 7e est de 4.4%.
Marseille 7e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 7e obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.