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Caumont-sur-Durance
Ville moyenne · 84510 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 321 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Caumont-sur-Durance — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
36
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Caumont-sur-Durance
🏢 Appart. /m²
3 321 €
🏡 Maison /m²
3 083 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
16.6 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🏢 CFE
37.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 667
2023
📐 Superficie
18.28 km²
310 hab/km²
💶 Revenu médian
23 900 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
121
+2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
118
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gadagne
À 5.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
122
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
4.4 %
C
17.8 %
17.8 %
D
44.4 %
44.4 %
E
22.2 %
22.2 %
F
4.4 %
G
4.4 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;château | 16e siècle |
| église | — |
| abbaye | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 325 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 325
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Levens
06670
36/100
5 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cabannes | 2.4 km | 43/100 | 4 595 |
| Saint-Andiol | 5.4 km | 38/100 | 3 353 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 5.6 km | 43/100 | 3 565 |
| Verquières | 5.6 km | 37/100 | 772 |
| Noves | 4.9 km | 45/100 | 6 080 |
| Le Thor | 5.6 km | 40/100 | 8 882 |
| Morières-lès-Avignon | 6.6 km | 46/100 | 9 019 |
| Jonquerettes | 7.7 km | 51/100 | 1 606 |
❓ Questions fréquentes sur Caumont-sur-Durance
Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Durance ? ▶
Le prix médian au m² à Caumont-sur-Durance est de 3 321 €.
Quel est le rendement locatif à Caumont-sur-Durance ? ▶
Le rendement locatif brut à Caumont-sur-Durance est de 4.7%.
Caumont-sur-Durance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caumont-sur-Durance obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Caumont-sur-Durance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caumont-sur-Durance est D.
Quels sont les risques naturels à Caumont-sur-Durance ? ▶
8 risques sont identifiés à Caumont-sur-Durance : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.