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Levens
Ville moyenne · 06670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 377
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 690 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Levens — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
36
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Levens
🏢 Appart. /m²
3 690 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
27.0 %
72.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
104
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 377
2023
📐 Superficie
29.68 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
25 260 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 11.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
148
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
45
🚆 Transport
7
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 4e quart 11e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| passage couvert | — |
| enceinte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 785 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 785
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Var | 3.0 km | 44/100 | 921 |
| Saint-Blaise | 4.2 km | 26/100 | 1 397 |
| Saint-Martin-du-Var | 4.6 km | 35/100 | 3 431 |
| Bendejun | 4.4 km | 28/100 | 971 |
| Bonson | 4.8 km | 30/100 | 740 |
| Castagniers | 6.7 km | 34/100 | 1 666 |
| Coaraze | 5.7 km | 51/100 | 827 |
| Aspremont | 8.1 km | 35/100 | 2 346 |
❓ Questions fréquentes sur Levens
Quel est le prix au m² à Levens ? ▶
Le prix médian au m² à Levens est de 3 690 €.
Quel est le rendement locatif à Levens ? ▶
Le rendement locatif brut à Levens est de 5.0%.
Levens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Levens obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Levens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Levens est G.
Quels sont les risques naturels à Levens ? ▶
9 risques sont identifiés à Levens : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.