Wikimedia Commons CC BY-SA
La Penne-sur-Huveaune
Ville moyenne · 13821 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 605
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 417 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Penne-sur-Huveaune — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
36
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · La Penne-sur-Huveaune
🏢 Appart. /m²
3 417 €
🏡 Maison /m²
4 412 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
45.2 %
54.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
623
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 605
2023
📐 Superficie
3.64 km²
1815 hab/km²
💶 Revenu médian
24 300 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 642
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
153
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
130
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Penne-sur-Huveaune
À 0.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
168
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
93
🚆 Transport
19
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 58 | 8.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 46 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 41 | 6.20 ‰ | 5.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 13.40 ‰ | 7.5 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | Antiquité;Bas-Empire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 569 analyses · SPL L'EAU DES COLLINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 569
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
Levens
06670
36/100
5 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 11e | 3.4 km | 62/100 | 59 883 |
| Aubagne | 4.0 km | 53/100 | 47 529 |
| Carnoux-en-Provence | 4.3 km | 33/100 | 6 873 |
| Cassis | 7.1 km | 26/100 | 6 661 |
| Allauch | 8.3 km | 51/100 | 21 443 |
| Marseille 9e | 7.1 km | 59/100 | 77 406 |
| Marseille 12e | 7.0 km | 57/100 | 64 399 |
| Marseille 10e | 7.6 km | 62/100 | 60 317 |
❓ Questions fréquentes sur La Penne-sur-Huveaune
Quel est le prix au m² à La Penne-sur-Huveaune ? ▶
Le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune est de 3 417 €.
Quel est le rendement locatif à La Penne-sur-Huveaune ? ▶
Le rendement locatif brut à La Penne-sur-Huveaune est de 5.5%.
La Penne-sur-Huveaune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Penne-sur-Huveaune obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Penne-sur-Huveaune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Penne-sur-Huveaune est D.
Quels sont les risques naturels à La Penne-sur-Huveaune ? ▶
10 risques sont identifiés à La Penne-sur-Huveaune : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.