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Marseille 12e
Grande ville · 13012 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
64 399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 421 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marseille 12e — Score 57/100.
57
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 648 Transactions · Marseille 12e
🏢 Appart. /m²
3 421 €
🏡 Maison /m²
5 871 €
📋 Transactions
648
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
69.1 %
30.7 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 538
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
64 399
2023
📐 Superficie
14.03 km²
4590 hab/km²
💶 Revenu médian
25 680 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 578
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 494
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 290
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Pomme
À 1.84 km · Segment C
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
111
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
25
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1222
📋 Commerce
301
📋 Enseignement
65
🏥 Sante
1200
🚆 Transport
106
⚽ Sport
76
🎭 Culture
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Martigues
13117
57/100
48 298 Habitants
La Garde
83130
57/100
26 476 Habitants
Bédoin
84410
57/100
3 106 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
Entrecasteaux
83570
57/100
1 118 Habitants
La Motte-du-Caire
04250
57/100
546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 10e | 3.9 km | 62/100 | 60 317 |
| Marseille 4e | 3.4 km | 60/100 | 49 363 |
| Marseille 11e | 3.7 km | 62/100 | 59 883 |
| Marseille 5e | 3.7 km | 55/100 | 45 702 |
| Marseille 13e | 5.2 km | 64/100 | 95 112 |
| Marseille 1er | 4.8 km | 56/100 | 37 599 |
| Plan-de-Cuques | 6.6 km | 53/100 | 11 632 |
| Marseille 3e | 5.0 km | 67/100 | 58 029 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 12e
Quel est le prix au m² à Marseille 12e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 12e est de 3 421 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 12e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 12e est de 6.0%.
Marseille 12e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 12e obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.