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Entrecasteaux
Commune rurale · 83570 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Entrecasteaux — Score 57/100.
57
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Entrecasteaux
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
3 294 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.2 %
🏖️ Résidences secondaires
37.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
11.8 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 118
2023
📐 Superficie
32.21 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 560 €
📊 Âge médian
54.6 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+2.6% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
399
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 15.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Provence Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
44.4 %
44.4 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 317 analyses · CAPV REGIE DES EAUX DE LA PROVENCE VERTE (REPV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 12e
13012
57/100
64 399 Habitants
Martigues
13117
57/100
48 298 Habitants
La Garde
83130
57/100
26 476 Habitants
Bédoin
84410
57/100
3 106 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
La Motte-du-Caire
04250
57/100
546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salernes | 6.3 km | 52/100 | 4 019 |
| Saint-Antonin-du-Var | 4.9 km | 31/100 | 870 |
| Carcès | 6.0 km | 40/100 | 3 540 |
| Le Thoronet | 7.3 km | 35/100 | 2 631 |
| Villecroze | 7.6 km | 44/100 | 1 514 |
| Cabasse | 9.0 km | 44/100 | 2 020 |
| Cotignac | 7.4 km | 54/100 | 2 197 |
| Sillans-la-Cascade | 8.9 km | 39/100 | 787 |
❓ Questions fréquentes sur Entrecasteaux
Quel est le prix au m² à Entrecasteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Entrecasteaux est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Entrecasteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Entrecasteaux est de 8.9%.
Entrecasteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Entrecasteaux obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Entrecasteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Entrecasteaux est C.
Quels sont les risques naturels à Entrecasteaux ? ▶
8 risques sont identifiés à Entrecasteaux : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.