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Saint-Martin-du-Var
Petite ville · 06670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 431
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 617 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-du-Var — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (17/100).
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Saint-Martin-du-Var
🏢 Appart. /m²
4 617 €
🏡 Maison /m²
6 298 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
45.6 %
53.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 431
2023
📐 Superficie
4.88 km²
703 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
38.6 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
770
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 11.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LUDOVIC BREA | public | 106.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
106
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
9
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Martin-du-Var |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 8 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 222 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 222
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Var | 1.8 km | 44/100 | 921 |
| Saint-Blaise | 2.2 km | 26/100 | 1 397 |
| Carros | 3.9 km | 48/100 | 13 803 |
| Le Broc | 3.2 km | 41/100 | 1 446 |
| Castagniers | 3.8 km | 34/100 | 1 666 |
| Levens | 4.6 km | 36/100 | 5 377 |
| Gilette | 4.4 km | 33/100 | 1 627 |
| Bonson | 5.3 km | 30/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var est de 4 617 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-du-Var ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-du-Var est de 4.5%.
Saint-Martin-du-Var est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-du-Var obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-du-Var ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-du-Var est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-du-Var ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Martin-du-Var : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.