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Morières-lès-Avignon
Ville moyenne · 84310 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
9 019
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 655 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morières-lès-Avignon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
46
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Morières-lès-Avignon
🏢 Appart. /m²
2 655 €
🏡 Maison /m²
3 004 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
27.2 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 019
2023
📐 Superficie
10.40 km²
867 hab/km²
💶 Revenu médian
23 300 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 943
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
210
+22.1% vs 2023
📊 Créations 2023
172
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morières-lès-Avignon
À 1.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 110.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
249
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
77
🚆 Transport
12
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Morières-lès-Avignon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
131 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.6 %
17.6 %
B
1.5 %
C
16.0 %
16.0 %
D
40.5 %
40.5 %
E
20.6 %
20.6 %
F
3.1 %
G
0.8 %
3.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;ensemble agricole | 1er quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 550 analyses · EAU GRAND AVIGNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 550
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
186
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pennes-Mirabeau
13170
46/100
22 537 Habitants
Mandelieu-la-Napoule
06210
46/100
21 640 Habitants
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800
46/100
20 244 Habitants
Vence
06140
46/100
19 917 Habitants
Roquebrune-sur-Argens
83380
46/100
15 442 Habitants
Ollioules
83190
46/100
14 568 Habitants
Cuers
83390
46/100
13 271 Habitants
Trets
13530
46/100
10 946 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne | 2.9 km | 43/100 | 3 565 |
| Jonquerettes | 3.6 km | 51/100 | 1 606 |
| Vedène | 4.9 km | 51/100 | 11 974 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 4.7 km | 47/100 | 5 206 |
| Le Pontet | 5.9 km | 59/100 | 18 386 |
| Caumont-sur-Durance | 6.6 km | 36/100 | 5 667 |
| Noves | 7.8 km | 45/100 | 6 080 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 7.7 km | 48/100 | 8 913 |
❓ Questions fréquentes sur Morières-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ? ▶
Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon est de 2 655 €.
Quel est le rendement locatif à Morières-lès-Avignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Morières-lès-Avignon est de 5.9%.
Morières-lès-Avignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morières-lès-Avignon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morières-lès-Avignon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morières-lès-Avignon est D.
Quels sont les risques naturels à Morières-lès-Avignon ? ▶
9 risques sont identifiés à Morières-lès-Avignon : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.