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Le Pontet
Ville moyenne · 84130 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
18 386
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 735 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pontet — Score 59/100.
59
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 119 Transactions · Le Pontet
🏢 Appart. /m²
1 735 €
🏡 Maison /m²
2 156 €
📋 Transactions
119
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
40.1 %
58.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.54 %
🏢 CFE
37.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 386
2023
📐 Superficie
10.75 km²
1710 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 739
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
418
+45.1% vs 2023
📊 Créations 2023
288
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sorgues - Châteauneuf-du-Pape
À 4.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VERNE | public | 77.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
27
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
503
📋 Commerce
193
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
213
🚆 Transport
23
⚽ Sport
43
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice de l'EFS du Pontet, Espace Départemental des Solidarités (EDeS) Le Pontet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 222 | 12.10 ‰ | 7.3 ‰ | +66 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 196 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 144 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 126 | 6.90 ‰ | 4.0 ‰ | +73 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 107 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 77 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 68 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 47 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 42 | 2.30 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
193 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
1.6 %
C
11.9 %
11.9 %
D
49.7 %
49.7 %
E
22.8 %
22.8 %
F
11.4 %
11.4 %
G
1.6 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Effet de surpression
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 890 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 890
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
134
⚡ Points de charge
1309
🚀 Dont rapide
107
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avignon | 3.9 km | 51/100 | 92 188 |
| Vedène | 3.5 km | 51/100 | 11 974 |
| Sorgues | 5.1 km | 54/100 | 19 006 |
| Morières-lès-Avignon | 5.9 km | 46/100 | 9 019 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 5.6 km | 52/100 | 13 148 |
| Sauveterre | 7.0 km | 60/100 | 2 025 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 6.5 km | 48/100 | 8 913 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 6.7 km | 47/100 | 5 206 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pontet
Quel est le prix au m² à Le Pontet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pontet est de 1 735 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pontet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pontet est de 8.5%.
Le Pontet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pontet obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Pontet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pontet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pontet ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Pontet : Effet de surpression, Rupture de barrage, Tassements différentiels.