🎯 Score investissement Moyen
Istres — Score 59/100.
59
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme96
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 231 Transactions · Istres
🏢 Appart. /m²
2 908 €
🏡 Maison /m²
3 315 €
📋 Transactions
231
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
⚡ Performance énergétique
208 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.9 %
40.9 %
B
1.4 %
C
14.4 %
14.4 %
D
24.0 %
24.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
5.3 %
G
1.4 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44 292
2023
📐 Superficie
114.24 km²
388 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 144 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARTHUR RIMBAUD | public | 99.0 % | None % | +1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALAIN SAVARY | public | 104.5 |
| COLLEGE ELIE COUTAREL | public | 103.3 |
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 101.7 |
| COLLEGE ALPHONSE DAUDET | public | 80.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 399 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 255 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 240 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 228 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 189 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 187 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 173 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 165 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 116 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 93 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 84 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 71 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 20 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 43 646 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
43 646
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.08 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence France Travail OUEST PROVENCE I |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abri | Préhistoire |
| monument | 4e quart 18e siècle |
| église paroissiale | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| chapelle | 2e moitié 11e siècle;13e siècle;14e siècle;16e siè |
| porte de ville | — |
| maison forte;chapelle | 1ère moitié 14e siècle;1er quart 16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
127
⚡ Points de charge
1214
🚀 Dont rapide
47
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
678
📋 Commerce
243
📋 Enseignement
42
🏥 Sante
412
🚆 Transport
37
⚽ Sport
88
🎭 Culture
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 9e
13009
59/100
77 406 Habitants
Marseille 6e
13006
59/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
59/100
37 599 Habitants
Le Pontet
84130
59/100
18 386 Habitants
Peyruis
04310
59/100
2 798 Habitants
Tende
06430
59/100
1 775 Habitants
Oppède
84580
59/100
1 285 Habitants
Montmaur
05400
59/100
532 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miramas | 6.9 km | 58/100 | 26 203 |
| Saint-Martin-de-Crau | 9.4 km | 48/100 | 14 145 |
| Fos-sur-Mer | 10.9 km | 52/100 | 15 862 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 11.3 km | 32/100 | 6 175 |
| Grans | 11.1 km | 38/100 | 5 489 |
| Saint-Chamas | 10.0 km | 41/100 | 8 676 |
| Cornillon-Confoux | 10.8 km | 55/100 | 1 667 |
| Port-de-Bouc | 14.5 km | 54/100 | 15 802 |
❓ Questions fréquentes sur Istres
Quel est le prix au m² à Istres ? ▶
Le prix médian au m² à Istres est de 2 908 €.
Quel est le rendement locatif à Istres ? ▶
Le rendement locatif brut à Istres est de 6.2%.
Istres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Istres obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Istres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Istres est A.
Quels sont les risques naturels à Istres ? ▶
12 risques sont identifiés à Istres : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.