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Vaison-la-Romaine
Ville moyenne · 84110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 058
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 788 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vaison-la-Romaine — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (8/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Vaison-la-Romaine
🏢 Appart. /m²
3 788 €
🏡 Maison /m²
3 614 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
33.7 %
64.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
32.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 058
2023
📐 Superficie
27.18 km²
223 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
54.0 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 464
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
164
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
156
💼 Densité éco
407
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 21.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vaison-la-Romaine
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vaison Ventoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STEPHANE HESSEL | public | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH D ARBAUD | public | 105.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
252
📋 Commerce
116
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
111
🚆 Transport
3
⚽ Sport
37
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice du CCAS de Vaison-la-Romaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 39 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 4.10 ‰ | 2.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
7.0 %
D
42.3 %
42.3 %
E
28.2 %
28.2 %
F
16.9 %
16.9 %
G
4.2 %
21.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
| édifice fortifié | — |
| cathédrale | Gallo-romain;12e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
| chapelle | 12e siècle |
| site archéologique | — |
| pont | Antiquité;Haut-Empire |
| maison | — |
| site archéologique | Gallo-romain |
| théâtre | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 656 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 656
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
La Fare-en-Champsaur
05500
28/100
482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Séguret | 3.7 km | 36/100 | 769 |
| Saint-Romain-en-Viennois | 4.1 km | 24/100 | 868 |
| Roaix | 4.0 km | 34/100 | 626 |
| Villedieu | 5.7 km | 36/100 | 507 |
| Sablet | 7.2 km | 31/100 | 1 436 |
| Entrechaux | 6.4 km | 38/100 | 1 177 |
| Rasteau | 6.4 km | 60/100 | 813 |
| Puyméras | 7.5 km | 45/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Vaison-la-Romaine
Quel est le prix au m² à Vaison-la-Romaine ? ▶
Le prix médian au m² à Vaison-la-Romaine est de 3 788 €.
Quel est le rendement locatif à Vaison-la-Romaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaison-la-Romaine est de 3.5%.
Vaison-la-Romaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaison-la-Romaine obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vaison-la-Romaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaison-la-Romaine est D.
Quels sont les risques naturels à Vaison-la-Romaine ? ▶
9 risques sont identifiés à Vaison-la-Romaine : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.