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Blauvac
Commune rurale · 84570 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
573
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 564 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blauvac — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
35
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Blauvac
🏡 Maison /m²
3 564 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
28.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.0 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
11.7 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
573
2023
📐 Superficie
21.06 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 450 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 15.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ventoux Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Blauvac |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.5 %
18.5 %
C
29.6 %
29.6 %
D
25.9 %
25.9 %
E
22.2 %
22.2 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 377 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
377
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villes-sur-Auzon | 3.6 km | 38/100 | 1 306 |
| Mormoiron | 5.4 km | 30/100 | 1 884 |
| Malemort-du-Comtat | 6.5 km | 36/100 | 1 969 |
| Venasque | 8.0 km | 31/100 | 1 082 |
| Bédoin | 10.9 km | 57/100 | 3 106 |
| Mazan | 8.9 km | 44/100 | 6 285 |
| Gordes | 14.6 km | 30/100 | 1 661 |
| Saint-Didier | 11.0 km | 47/100 | 2 208 |
❓ Questions fréquentes sur Blauvac
Quel est le prix au m² à Blauvac ? ▶
Le prix médian au m² à Blauvac est de 3 564 €.
Quel est le rendement locatif à Blauvac ? ▶
Le rendement locatif brut à Blauvac est de 3.6%.
Blauvac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blauvac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blauvac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blauvac est C.
Quels sont les risques naturels à Blauvac ? ▶
10 risques sont identifiés à Blauvac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.