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Malemort-du-Comtat
Commune rurale · 84570 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 969
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 358 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malemort-du-Comtat — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Malemort-du-Comtat
🏢 Appart. /m²
2 358 €
🏡 Maison /m²
3 200 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
8.6 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 969
2023
📐 Superficie
11.98 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
22 740 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
444
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 10.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ventoux Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Malemort-du-Comtat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
6.7 %
D
60.0 %
60.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 555 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
555
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venasque | 3.4 km | 31/100 | 1 082 |
| Mazan | 4.7 km | 44/100 | 6 285 |
| Saint-Didier | 4.5 km | 47/100 | 2 208 |
| Mormoiron | 6.1 km | 30/100 | 1 884 |
| Blauvac | 6.5 km | 35/100 | 573 |
| Saumane-de-Vaucluse | 10.0 km | 38/100 | 886 |
| Fontaine-de-Vaucluse | 10.7 km | 28/100 | 585 |
| Villes-sur-Auzon | 9.2 km | 38/100 | 1 306 |
❓ Questions fréquentes sur Malemort-du-Comtat
Quel est le prix au m² à Malemort-du-Comtat ? ▶
Le prix médian au m² à Malemort-du-Comtat est de 2 358 €.
Quel est le rendement locatif à Malemort-du-Comtat ? ▶
Le rendement locatif brut à Malemort-du-Comtat est de 6.2%.
Malemort-du-Comtat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malemort-du-Comtat obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malemort-du-Comtat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malemort-du-Comtat est D.
Quels sont les risques naturels à Malemort-du-Comtat ? ▶
9 risques sont identifiés à Malemort-du-Comtat : Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.