🎯 Score investissement Moyen
Berre-l'Étang — Score 53/100.
53
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 45 Transactions · Berre-l'Étang
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
3 562 €
📋 Transactions
45
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
30.2 %
30.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
20.6 %
20.6 %
F
9.5 %
9.5 %
G
1.6 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 832
2023
📐 Superficie
43.70 km²
317 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 124 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND LEGER | public | 87.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 123 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 110 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 42 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 35 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 819 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 819
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Berre-l'Étang |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | Haut Moyen Age;13e siécle;17e siècle |
| église | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
315
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
79
🚆 Transport
17
⚽ Sport
36
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubagne
13400
53/100
47 529 Habitants
Marseille 7e
13007
53/100
35 173 Habitants
Marseille 16e
13016
53/100
15 854 Habitants
Plan-de-Cuques
13380
53/100
11 632 Habitants
Gignac-la-Nerthe
13180
53/100
10 343 Habitants
Pourrières
83910
53/100
5 642 Habitants
Saint-Bonnet-en-Champsaur
05500
53/100
2 086 Habitants
Varages
83670
53/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Fare-les-Oliviers | 7.3 km | 35/100 | 9 039 |
| Rognac | 5.9 km | 55/100 | 12 576 |
| Lançon-Provence | 8.4 km | 39/100 | 9 915 |
| Velaux | 7.5 km | 44/100 | 8 941 |
| Marignane | 9.7 km | 61/100 | 33 692 |
| Saint-Chamas | 8.6 km | 41/100 | 8 676 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 12.0 km | 52/100 | 18 455 |
| Coudoux | 10.3 km | 38/100 | 3 825 |
❓ Questions fréquentes sur Berre-l'Étang
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ? ▶
Le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Berre-l'Étang ? ▶
Le rendement locatif brut à Berre-l'Étang est de 6.5%.
Berre-l'Étang est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berre-l'Étang obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berre-l'Étang ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berre-l'Étang est D.
Quels sont les risques naturels à Berre-l'Étang ? ▶
13 risques sont identifiés à Berre-l'Étang : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.