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Maussane-les-Alpilles
Petite ville · 13520 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 347
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 034 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maussane-les-Alpilles — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
32
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Maussane-les-Alpilles
🏢 Appart. /m²
7 034 €
🏡 Maison /m²
5 186 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.6 %
🏖️ Résidences secondaires
29.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
15.0 %
83.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.58 %
🏢 CFE
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 347
2023
📐 Superficie
31.64 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
26 190 €
📊 Âge médian
52.5 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 220
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
-19.8% vs 2023
📊 Créations 2023
111
💼 Densité éco
520
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-de-Crau
À 10.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
48
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Maussane-les-Alpilles, Communauté de communes - Vallée des Baux Alpilles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 11.90 ‰ | 7.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 10.20 ‰ | 6.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 12.10 ‰ | 7.5 ‰ | +61 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 20e siècle |
| route;milliaire | Antiquité |
| oratoire | — |
| église | milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 561 analyses · CCVBA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 561
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouriès | 3.4 km | 48/100 | 3 527 |
| Paradou | 5.1 km | 30/100 | 2 159 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 7.3 km | 36/100 | 9 599 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 10.1 km | 42/100 | 564 |
| Aureille | 8.6 km | 33/100 | 1 533 |
| Saint-Martin-de-Crau | 12.3 km | 48/100 | 14 145 |
| Maillane | 12.7 km | 33/100 | 2 775 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 11.5 km | 36/100 | 2 489 |
❓ Questions fréquentes sur Maussane-les-Alpilles
Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ? ▶
Le prix médian au m² à Maussane-les-Alpilles est de 7 034 €.
Quel est le rendement locatif à Maussane-les-Alpilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Maussane-les-Alpilles est de 2.4%.
Maussane-les-Alpilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maussane-les-Alpilles obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Maussane-les-Alpilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maussane-les-Alpilles est D.
Quels sont les risques naturels à Maussane-les-Alpilles ? ▶
8 risques sont identifiés à Maussane-les-Alpilles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.