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Saintes-Maries-de-la-Mer
Petite ville · 13460 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 433
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 144 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saintes-Maries-de-la-Mer — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Saintes-Maries-de-la-Mer
🏢 Appart. /m²
5 144 €
🏡 Maison /m²
5 185 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.3 %
🏖️ Résidences secondaires
60.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
47.7 %
51.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 433
2023
📐 Superficie
370.07 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 550 €
📊 Âge médian
58.5 ans
18.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 803
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+11.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
741
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aigues-Mortes
À 21.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
86
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
4
⚽ Sport
16
🎭 Culture
51
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice du Dispensaire de Saintes-Maries-de-la-Mer, Brigade de gendarmerie - Saintes-Maries-de-la-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 74 | 30.40 ‰ | 5.2 ‰ | +485 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 28.80 ‰ | 7.3 ‰ | +295 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 19.70 ‰ | 7.2 ‰ | +174 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 47 | 19.30 ‰ | 8.4 ‰ | +130 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 16.40 ‰ | 7.5 ‰ | +119 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 10.70 ‰ | 4.0 ‰ | +167 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 8.20 ‰ | 2.4 ‰ | +242 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 6.20 ‰ | 3.7 ‰ | +68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| manoir | — |
| croix monumentale | — |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 723 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 723
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Embrun
05200
31/100
6 412 Habitants
Carry-le-Rouet
13620
31/100
5 702 Habitants
Mornas
84550
31/100
2 569 Habitants
Opio
06650
31/100
2 527 Habitants
Châteauneuf-le-Rouge
13790
31/100
2 376 Habitants
Peille
06440
31/100
2 123 Habitants
Sablet
84110
31/100
1 436 Habitants
Jausiers
04850
31/100
1 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 18.5 km | 56/100 | 14 734 |
| Vauvert | 17.8 km | 46/100 | 11 671 |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 18.5 km | 38/100 | 3 690 |
| Arles | 18.1 km | 49/100 | 51 811 |
| Beauvoisin | 23.5 km | 55/100 | 6 066 |
| Générac | 25.6 km | 49/100 | 4 046 |
| Fourques | 25.5 km | 37/100 | 2 680 |
| Le Cailar | 23.6 km | 46/100 | 2 578 |
❓ Questions fréquentes sur Saintes-Maries-de-la-Mer
Quel est le prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 5 144 €.
Quel est le rendement locatif à Saintes-Maries-de-la-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 3.5%.
Saintes-Maries-de-la-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saintes-Maries-de-la-Mer obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saintes-Maries-de-la-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saintes-Maries-de-la-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Saintes-Maries-de-la-Mer ? ▶
8 risques sont identifiés à Saintes-Maries-de-la-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par submersion marine.