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Embrun
Ville moyenne · 05200 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 326 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Embrun — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
31
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 121 Transactions · Embrun
🏢 Appart. /m²
3 326 €
🏡 Maison /m²
3 803 €
📋 Transactions
121
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.4 %
🏖️ Résidences secondaires
35.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
71.9 %
27.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
615
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
226.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 412
2023
📐 Superficie
35.71 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 355
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
192
+2.7% vs 2023
📊 Créations 2023
187
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 2.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Embrun
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serre-Ponçon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HONORE ROMANE | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES ECRINS | public | 112.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
208
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
150
🚆 Transport
9
⚽ Sport
49
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 74 | 11.50 ‰ | 7.3 ‰ | +58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 62 | 9.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 53 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 48 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
2.0 %
D
3.1 %
E
21.4 %
21.4 %
F
31.6 %
31.6 %
G
34.7 %
34.7 %
66.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 18e siècle |
| cathédrale | — |
| monument | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| couvent | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| archevêché | 12e siècle;16e siècle |
| hôtel | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 772 analyses · SIVU D'EAU POTABLE EMBRUNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 772
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
61
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carry-le-Rouet
13620
31/100
5 702 Habitants
Mornas
84550
31/100
2 569 Habitants
Opio
06650
31/100
2 527 Habitants
Saintes-Maries-de-la-Mer
13460
31/100
2 433 Habitants
Châteauneuf-le-Rouge
13790
31/100
2 376 Habitants
Peille
06440
31/100
2 123 Habitants
Sablet
84110
31/100
1 436 Habitants
Jausiers
04850
31/100
1 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauroux-les-Alpes | 6.9 km | 29/100 | 1 234 |
| Baratier | 8.7 km | 28/100 | 648 |
| Crots | 9.2 km | 32/100 | 1 195 |
| Savines-le-Lac | 8.5 km | 28/100 | 1 102 |
| Saint-André-d'Embrun | 8.4 km | 30/100 | 705 |
| Les Orres | 13.1 km | 26/100 | 510 |
| Risoul | 12.6 km | 24/100 | 664 |
| Orcières | 15.1 km | 33/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Embrun
Quel est le prix au m² à Embrun ? ▶
Le prix médian au m² à Embrun est de 3 326 €.
Quel est le rendement locatif à Embrun ? ▶
Le rendement locatif brut à Embrun est de 5.2%.
Embrun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Embrun obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Embrun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Embrun est G.
Quels sont les risques naturels à Embrun ? ▶
10 risques sont identifiés à Embrun : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.