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Châteauneuf-le-Rouge
Petite ville · 13790 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 376
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 326 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteauneuf-le-Rouge — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (12/100).
31
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châteauneuf-le-Rouge
🏢 Appart. /m²
5 326 €
🏡 Maison /m²
5 420 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 376
2023
📐 Superficie
13.22 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
31 590 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
719
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
82
+70.8% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gardanne
À 9.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chateauneuf-Le-Rouge |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissement minier
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 538 analyses · REGIE DES EAUX DU PAYS D'AIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 538
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Embrun
05200
31/100
6 412 Habitants
Carry-le-Rouet
13620
31/100
5 702 Habitants
Mornas
84550
31/100
2 569 Habitants
Opio
06650
31/100
2 527 Habitants
Saintes-Maries-de-la-Mer
13460
31/100
2 433 Habitants
Peille
06440
31/100
2 123 Habitants
Sablet
84110
31/100
1 436 Habitants
Jausiers
04850
31/100
1 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fuveau | 3.7 km | 48/100 | 10 337 |
| Beaurecueil | 3.8 km | 35/100 | 585 |
| Rousset | 4.1 km | 35/100 | 5 425 |
| Gréasque | 7.3 km | 27/100 | 4 554 |
| Belcodène | 7.5 km | 42/100 | 2 009 |
| Meyreuil | 5.6 km | 35/100 | 6 747 |
| Le Tholonet | 6.3 km | 40/100 | 2 391 |
| Peynier | 7.1 km | 36/100 | 3 739 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-le-Rouge
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge est de 5 326 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-le-Rouge ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-le-Rouge est de 4.1%.
Châteauneuf-le-Rouge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-le-Rouge obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-le-Rouge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-le-Rouge est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-le-Rouge ? ▶
11 risques sont identifiés à Châteauneuf-le-Rouge : Affaissement minier, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.