🎯 Score investissement Faible
Rousset — Score 35/100.
35
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Rousset
🏢 Appart. /m²
4 038 €
🏡 Maison /m²
4 150 €
📋 Transactions
28
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
38.5 %
38.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 425
2023
📐 Superficie
19.54 km²
278 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 124.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 116 | 21.40 ‰ | 5.2 ‰ | +312 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 47 | 8.70 ‰ | 3.7 ‰ | +135 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 577 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 577
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
30.44 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
815
🚀 Dont rapide
36
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peynier | 5.5 km | 36/100 | 3 739 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4.1 km | 31/100 | 2 376 |
| Puyloubier | 5.5 km | 26/100 | 1 768 |
| Fuveau | 6.3 km | 48/100 | 10 337 |
| Belcodène | 7.7 km | 42/100 | 2 009 |
| Vauvenargues | 8.3 km | 31/100 | 1 058 |
| Beaurecueil | 6.9 km | 35/100 | 585 |
| La Bouilladisse | 10.3 km | 40/100 | 6 547 |
❓ Questions fréquentes sur Rousset
Quel est le prix au m² à Rousset ? ▶
Le prix médian au m² à Rousset est de 4 038 €.
Quel est le rendement locatif à Rousset ? ▶
Le rendement locatif brut à Rousset est de 5.1%.
Rousset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rousset obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rousset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rousset est D.
Quels sont les risques naturels à Rousset ? ▶
9 risques sont identifiés à Rousset : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.