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Villeneuve
Petite ville · 04180 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 360
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 524 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeneuve — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (26/100) et un rendement locatif faible (32/100).
41
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Villeneuve
🏢 Appart. /m²
2 524 €
🏡 Maison /m²
2 588 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
9.7 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
170
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 360
2023
📐 Superficie
25.52 km²
171 hab/km²
💶 Revenu médian
22 910 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
885
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+39.1% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 5.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
6.2 %
C
15.5 %
15.5 %
D
36.1 %
36.1 %
E
21.6 %
21.6 %
F
14.4 %
14.4 %
G
4.1 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 080 analyses · RÉGIE DES EAUX DLVAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 080
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamas
13250
41/100
8 676 Habitants
La Gaude
06610
41/100
7 265 Habitants
Rognes
13840
41/100
4 693 Habitants
Auribeau-sur-Siagne
06810
41/100
3 401 Habitants
Bagnols-en-Forêt
83600
41/100
3 194 Habitants
Chorges
05230
41/100
3 146 Habitants
Seillons-Source-d'Argens
83470
41/100
2 818 Habitants
Solliès-Ville
83210
41/100
2 504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Volx | 2.8 km | 43/100 | 3 243 |
| Saint-Maime | 4.4 km | 45/100 | 923 |
| La Brillanne | 5.6 km | 38/100 | 1 121 |
| Dauphin | 6.1 km | 30/100 | 838 |
| Oraison | 6.5 km | 39/100 | 6 155 |
| Pierrerue | 8.9 km | 32/100 | 529 |
| Manosque | 7.9 km | 63/100 | 22 718 |
| Forcalquier | 9.8 km | 37/100 | 5 222 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve
Quel est le prix au m² à Villeneuve ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve est de 2 524 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve est de 5.6%.
Villeneuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve est D.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve ? ▶
11 risques sont identifiés à Villeneuve : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.