Wikimedia Commons CC BY-SA
Forcalquier
Ville moyenne · 04300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 222
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 047 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Forcalquier — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
37
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 47 Transactions · Forcalquier
🏢 Appart. /m²
3 047 €
🏡 Maison /m²
3 328 €
📋 Transactions
47
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
40.1 %
59.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
273
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 222
2023
📐 Superficie
43.31 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 891
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
158
+41.1% vs 2023
📊 Créations 2023
112
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 9.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Forcalquier
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI LAUGIER | public | 108.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
148
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
91
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) des Alpes-de-Haute-Provence - accueil de Forcalquier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
77 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
2.6 %
C
5.2 %
D
28.6 %
28.6 %
E
33.8 %
33.8 %
F
16.9 %
16.9 %
G
11.7 %
11.7 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 17e siècle |
| fontaine | 1er quart 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;17e siècle |
| hôtel | 15e siècle;16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| église | — |
| ensemble religieux;prieuré | 16e siècle;17e siècle |
| hôtel | 14e siècle;16e siècle |
| collège | 17e siècle |
| couvent | 12e siècle;2e moitié 13e siècle;17e siècle;18e siè |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 444 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 444
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandol
83150
37/100
8 267 Habitants
Cavalaire-sur-Mer
83240
37/100
8 121 Habitants
Contes
06390
37/100
7 897 Habitants
Ensuès-la-Redonne
13820
37/100
5 757 Habitants
Tourrette-Levens
06690
37/100
4 624 Habitants
Grimaud
83310
37/100
4 587 Habitants
Gréoux-les-Bains
04800
37/100
3 084 Habitants
Gargas
84400
37/100
3 035 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mane | 3.8 km | 26/100 | 1 410 |
| Pierrerue | 4.5 km | 32/100 | 529 |
| Saint-Maime | 6.8 km | 45/100 | 923 |
| Dauphin | 7.1 km | 30/100 | 838 |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 6.7 km | 23/100 | 1 329 |
| Villeneuve | 9.8 km | 41/100 | 4 360 |
| Volx | 10.6 km | 43/100 | 3 243 |
| La Brillanne | 8.5 km | 38/100 | 1 121 |
❓ Questions fréquentes sur Forcalquier
Quel est le prix au m² à Forcalquier ? ▶
Le prix médian au m² à Forcalquier est de 3 047 €.
Quel est le rendement locatif à Forcalquier ? ▶
Le rendement locatif brut à Forcalquier est de 5.3%.
Forcalquier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forcalquier obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Forcalquier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Forcalquier est E.
Quels sont les risques naturels à Forcalquier ? ▶
11 risques sont identifiés à Forcalquier : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.