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Gargas
Petite ville · 84400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 000 €
📈 502% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gargas — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (22/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
37
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Gargas
🏢 Appart. /m²
15 000 €
🏡 Maison /m²
2 750 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.74 %
🏢 CFE
34.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 035
2023
📐 Superficie
14.88 km²
204 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
52.8 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
710
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
-3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse
À 23.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Apt
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Apt-Luberon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gargas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 10.20 ‰ | 6.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 8.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.00 ‰ | 7.2 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
21.4 %
21.4 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
7.1 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 408 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
408
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandol
83150
37/100
8 267 Habitants
Cavalaire-sur-Mer
83240
37/100
8 121 Habitants
Contes
06390
37/100
7 897 Habitants
Ensuès-la-Redonne
13820
37/100
5 757 Habitants
Forcalquier
04300
37/100
5 222 Habitants
Tourrette-Levens
06690
37/100
4 624 Habitants
Grimaud
83310
37/100
4 587 Habitants
Gréoux-les-Bains
04800
37/100
3 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Apt | 3.3 km | 52/100 | 10 143 |
| Roussillon | 4.2 km | 30/100 | 1 333 |
| Bonnieux | 7.1 km | 20/100 | 1 198 |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 7.5 km | 39/100 | 3 004 |
| Saignon | 8.3 km | 28/100 | 912 |
| Goult | 8.4 km | 32/100 | 1 055 |
| Villars | 10.1 km | 37/100 | 783 |
| Lourmarin | 12.9 km | 35/100 | 1 020 |
❓ Questions fréquentes sur Gargas
Quel est le prix au m² à Gargas ? ▶
Le prix médian au m² à Gargas est de 15 000 €.
Quel est le rendement locatif à Gargas ? ▶
Le rendement locatif brut à Gargas est de 1.2%.
Gargas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gargas obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gargas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gargas est E.
Quels sont les risques naturels à Gargas ? ▶
11 risques sont identifiés à Gargas : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.