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Mane
Commune rurale · 04300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 016 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mane — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
26
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Mane
🏢 Appart. /m²
4 016 €
🏡 Maison /m²
3 009 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
17.8 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.77 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 410
2023
📐 Superficie
21.93 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
21 340 €
📊 Âge médian
49.1 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
484
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+2.3% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 12.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Provence - Pays de Banon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
43.8 %
43.8 %
E
31.2 %
31.2 %
F
18.8 %
18.8 %
G
6.2 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 18e siècle |
| prieuré | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;19e siècle |
| pont | 12e siècle |
| prieuré | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e si |
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| église paroissiale;chapelle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 417 analyses · MAIRIE DE MANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
Correns
83570
26/100
886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-l'Observatoire | 3.4 km | 23/100 | 1 329 |
| Forcalquier | 3.8 km | 37/100 | 5 222 |
| Dauphin | 6.0 km | 30/100 | 838 |
| Saint-Maime | 6.7 km | 45/100 | 923 |
| Pierrerue | 8.2 km | 32/100 | 529 |
| Reillanne | 9.1 km | 38/100 | 1 730 |
| Volx | 10.7 km | 43/100 | 3 243 |
| Manosque | 13.2 km | 63/100 | 22 718 |
❓ Questions fréquentes sur Mane
Quel est le prix au m² à Mane ? ▶
Le prix médian au m² à Mane est de 4 016 €.
Quel est le rendement locatif à Mane ? ▶
Le rendement locatif brut à Mane est de 3.6%.
Mane est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mane obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mane ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mane est D.
Quels sont les risques naturels à Mane ? ▶
10 risques sont identifiés à Mane : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.