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Manosque
Grande ville · 04100 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
22 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 195 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Manosque — Score 63/100.
63
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme87
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 272 Transactions · Manosque
🏢 Appart. /m²
2 195 €
🏡 Maison /m²
3 103 €
📋 Transactions
272
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
58.7 %
40.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 896
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.10 %
🏢 CFE
31.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 718
2023
📐 Superficie
56.76 km²
400 hab/km²
💶 Revenu médian
21 170 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 002
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
567
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
521
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 0.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE COLLEGE ECOLE INTERNATIONALE PACA | public | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE LES ISCLES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FELIX ESCLANGON | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.4 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| EIPACA | public | 132.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 125.8 |
| COLLEGE LE MONT D OR | public | 87.2 |
| COLLEGE JEAN GIONO | public | 84.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
66
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
613
📋 Commerce
281
📋 Enseignement
32
🏥 Sante
375
🚆 Transport
13
⚽ Sport
50
🎭 Culture
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Manosque, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Manosque |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Provence-Alpes-Côte d'Azur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 284 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 217 | 9.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 197 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 177 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 106 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 98 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 95 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 80 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 48 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 36 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 473 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.4 %
12.4 %
B
5.9 %
C
21.0 %
21.0 %
D
29.7 %
29.7 %
E
19.3 %
19.3 %
F
7.7 %
G
3.9 %
11.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 1er quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| porte de ville | — |
| hôtel | 1ère moitié 17e siècle |
| édifice fortifié | — |
| hôtel de ville | 18e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;17e siècle;19e siècle |
| croix monumentale | 1er quart 16e siècle |
| porte de ville | — |
| couvent | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 33 401 analyses · RÉGIE DES EAUX DLVAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
33 401
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
83
⚡ Points de charge
476
🚀 Dont rapide
55
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pons
04400
63/100
631 Habitants
Châteaudouble
83300
63/100
476 Habitants
Jarjayes
05130
63/100
465 Habitants
Montjay
05150
63/100
104 Habitants
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Le Cannet
06110
62/100
41 938 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Volx | 5.1 km | 43/100 | 3 243 |
| Sainte-Tulle | 5.6 km | 27/100 | 3 558 |
| Dauphin | 7.4 km | 30/100 | 838 |
| Pierrevert | 5.7 km | 45/100 | 3 945 |
| Saint-Maime | 7.7 km | 45/100 | 923 |
| Corbières-en-Provence | 8.5 km | 35/100 | 1 317 |
| Villeneuve | 7.9 km | 41/100 | 4 360 |
| Gréoux-les-Bains | 9.3 km | 37/100 | 3 084 |
❓ Questions fréquentes sur Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque ? ▶
Le prix médian au m² à Manosque est de 2 195 €.
Quel est le rendement locatif à Manosque ? ▶
Le rendement locatif brut à Manosque est de 8.1%.
Manosque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Manosque obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Manosque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Manosque est D.
Quels sont les risques naturels à Manosque ? ▶
12 risques sont identifiés à Manosque : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.