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Châteaudouble
Commune rurale · 83300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
476
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 133 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châteaudouble — Score 63/100.
63
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châteaudouble
🏢 Appart. /m²
1 133 €
🏡 Maison /m²
2 787 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
28.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
476
2023
📐 Superficie
40.92 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 820 €
📊 Âge médian
43.6 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Arcs - Draguignan
À 19.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Draguignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
215 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
32.6 %
32.6 %
D
61.4 %
61.4 %
E
4.2 %
F
1.4 %
G
0.5 %
1.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 8e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 617 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 617
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Manosque
04100
63/100
22 718 Habitants
Saint-Pons
04400
63/100
631 Habitants
Jarjayes
05130
63/100
465 Habitants
Montjay
05150
63/100
104 Habitants
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Le Cannet
06110
62/100
41 938 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montferrat | 3.0 km | 46/100 | 1 719 |
| Ampus | 6.0 km | 23/100 | 919 |
| Figanières | 7.9 km | 44/100 | 2 762 |
| Draguignan | 10.3 km | 67/100 | 40 826 |
| Bargemon | 8.3 km | 47/100 | 1 433 |
| Flayosc | 11.4 km | 51/100 | 4 673 |
| Trans-en-Provence | 14.2 km | 47/100 | 6 905 |
| Tourtour | 11.2 km | 40/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Châteaudouble
Quel est le prix au m² à Châteaudouble ? ▶
Le prix médian au m² à Châteaudouble est de 1 133 €.
Quel est le rendement locatif à Châteaudouble ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteaudouble est de 11.7%.
Châteaudouble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteaudouble obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châteaudouble ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteaudouble est D.
Quels sont les risques naturels à Châteaudouble ? ▶
9 risques sont identifiés à Châteaudouble : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).