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Corbières-en-Provence
Commune rurale · 04220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 317
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 448 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corbières-en-Provence — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
35
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Corbières-en-Provence
🏢 Appart. /m²
3 448 €
🏡 Maison /m²
2 937 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.33 %
🏢 CFE
0.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 317
2023
📐 Superficie
18.79 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
24 550 €
📊 Âge médian
39.5 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
335
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 7.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 7 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
113 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
31.0 %
31.0 %
C
0.9 %
D
18.6 %
18.6 %
E
22.1 %
22.1 %
F
11.5 %
11.5 %
G
8.8 %
8.8 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 333 analyses · RÉGIE DES EAUX DLVAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 333
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Tulle | 2.9 km | 27/100 | 3 558 |
| Pierrevert | 5.7 km | 45/100 | 3 945 |
| Beaumont-de-Pertuis | 4.7 km | 28/100 | 1 130 |
| Vinon-sur-Verdon | 6.0 km | 38/100 | 4 464 |
| Saint-Paul-lès-Durance | 8.1 km | 31/100 | 885 |
| Manosque | 8.5 km | 63/100 | 22 718 |
| La Bastide-des-Jourdans | 9.3 km | 37/100 | 1 760 |
| Gréoux-les-Bains | 9.0 km | 37/100 | 3 084 |
❓ Questions fréquentes sur Corbières-en-Provence
Quel est le prix au m² à Corbières-en-Provence ? ▶
Le prix médian au m² à Corbières-en-Provence est de 3 448 €.
Quel est le rendement locatif à Corbières-en-Provence ? ▶
Le rendement locatif brut à Corbières-en-Provence est de 4.3%.
Corbières-en-Provence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corbières-en-Provence obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Corbières-en-Provence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corbières-en-Provence est B.
Quels sont les risques naturels à Corbières-en-Provence ? ▶
11 risques sont identifiés à Corbières-en-Provence : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.