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Vinon-sur-Verdon
Petite ville · 83560 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vinon-sur-Verdon — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (19/100).
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Vinon-sur-Verdon
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
3 059 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
20.3 %
77.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.10 %
🏢 CFE
31.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 464
2023
📐 Superficie
36.10 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
+9.3% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 11.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE YVES MONTAND | public | 115.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
130
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
47
🚆 Transport
6
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Vinon-sur-Verdon, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vinon-sur-Verdon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 17 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 767 analyses · CA DURANCE LUBERON VERDON AGGLO (E)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 767
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-lès-Durance | 5.8 km | 31/100 | 885 |
| Corbières-en-Provence | 6.0 km | 35/100 | 1 317 |
| Sainte-Tulle | 7.3 km | 27/100 | 3 558 |
| Gréoux-les-Bains | 6.6 km | 37/100 | 3 084 |
| Ginasservis | 7.8 km | 45/100 | 2 075 |
| Beaumont-de-Pertuis | 8.5 km | 28/100 | 1 130 |
| Manosque | 12.1 km | 63/100 | 22 718 |
| Saint-Julien | 9.3 km | 38/100 | 2 453 |
❓ Questions fréquentes sur Vinon-sur-Verdon
Quel est le prix au m² à Vinon-sur-Verdon ? ▶
Le prix médian au m² à Vinon-sur-Verdon est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Vinon-sur-Verdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Vinon-sur-Verdon est de 4.7%.
Vinon-sur-Verdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vinon-sur-Verdon obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vinon-sur-Verdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vinon-sur-Verdon est D.
Quels sont les risques naturels à Vinon-sur-Verdon ? ▶
11 risques sont identifiés à Vinon-sur-Verdon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.