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Aubignan
Ville moyenne · 84810 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 981
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 705 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubignan — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
38
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Aubignan
🏢 Appart. /m²
2 705 €
🏡 Maison /m²
3 093 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 981
2023
📐 Superficie
15.72 km²
380 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 341
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
+24.8% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 5.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 32 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.8 %
C
21.6 %
21.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.9 %
18.9 %
F
2.7 %
G
0.0 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 610 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 610
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
Peyrolles-en-Provence
13860
38/100
5 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumes-de-Venise | 2.9 km | 36/100 | 2 442 |
| Loriol-du-Comtat | 3.2 km | 51/100 | 2 486 |
| Carpentras | 4.2 km | 52/100 | 31 619 |
| Vacqueyras | 7.0 km | 48/100 | 1 179 |
| Caromb | 6.2 km | 40/100 | 3 479 |
| Monteux | 8.0 km | 50/100 | 13 301 |
| Sarrians | 6.3 km | 32/100 | 5 792 |
| Le Barroux | 9.0 km | 29/100 | 662 |
❓ Questions fréquentes sur Aubignan
Quel est le prix au m² à Aubignan ? ▶
Le prix médian au m² à Aubignan est de 2 705 €.
Quel est le rendement locatif à Aubignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubignan est de 4.6%.
Aubignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubignan obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubignan est D.
Quels sont les risques naturels à Aubignan ? ▶
7 risques sont identifiés à Aubignan : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.