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Vacqueyras
Commune rurale · 84190 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 179
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 118 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vacqueyras — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
48
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vacqueyras
🏢 Appart. /m²
2 118 €
🏡 Maison /m²
3 681 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
🏢 CFE
35.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 179
2023
📐 Superficie
9.00 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
23 650 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
326
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courthézon
À 9.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 783 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
783
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Raphaël
83530
48/100
37 113 Habitants
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
83470
48/100
17 896 Habitants
Saint-Martin-de-Crau
13310
48/100
14 145 Habitants
Carros
06510
48/100
13 803 Habitants
Septèmes-les-Vallons
13240
48/100
11 995 Habitants
Mouans-Sartoux
06370
48/100
11 015 Habitants
Fuveau
13710
48/100
10 337 Habitants
Lorgues
83510
48/100
9 849 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Violès | 4.1 km | 24/100 | 1 762 |
| Sarrians | 5.1 km | 32/100 | 5 792 |
| Sablet | 5.6 km | 31/100 | 1 436 |
| Beaumes-de-Venise | 4.8 km | 36/100 | 2 442 |
| Jonquières | 5.1 km | 52/100 | 5 201 |
| Loriol-du-Comtat | 8.0 km | 51/100 | 2 486 |
| Aubignan | 7.0 km | 38/100 | 5 981 |
| Travaillan | 7.7 km | 58/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Vacqueyras
Quel est le prix au m² à Vacqueyras ? ▶
Le prix médian au m² à Vacqueyras est de 2 118 €.
Quel est le rendement locatif à Vacqueyras ? ▶
Le rendement locatif brut à Vacqueyras est de 6.2%.
Vacqueyras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vacqueyras obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vacqueyras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vacqueyras est C.
Quels sont les risques naturels à Vacqueyras ? ▶
8 risques sont identifiés à Vacqueyras : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.