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Saint-Martin-Vésubie
Commune rurale · 06450 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 337
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-Vésubie — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (18/100).
26
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Saint-Martin-Vésubie
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 646 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.6 %
🏖️ Résidences secondaires
61.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
58.9 %
40.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.25 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 337
2023
📐 Superficie
97.66 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 270 €
📊 Âge médian
57.2 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
549
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 37.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
23.1 %
23.1 %
E
23.1 %
23.1 %
F
38.5 %
38.5 %
G
0.0 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
| château;palais | 17e siècle |
| église paroissiale | 17e siècle |
| chapelle | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 945 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 945
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Correns
83570
26/100
886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belvédère | 5.7 km | 39/100 | 601 |
| Roquebillière | 7.5 km | 44/100 | 1 818 |
| Valdeblore | 9.3 km | 31/100 | 835 |
| Lantosque | 12.9 km | 58/100 | 1 198 |
| La Bollène-Vésubie | 12.4 km | 45/100 | 662 |
| Clans | 14.2 km | 56/100 | 703 |
| Utelle | 18.0 km | 39/100 | 805 |
| La Tour | 17.0 km | 60/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-Vésubie
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Vésubie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Vésubie est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-Vésubie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Vésubie est de 4.7%.
Saint-Martin-Vésubie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-Vésubie obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-Vésubie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-Vésubie est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Vésubie ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Martin-Vésubie : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).