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Rognes
Petite ville · 13840 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 693
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 740 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rognes — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (22/100).
41
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Rognes
🏢 Appart. /m²
3 740 €
🏡 Maison /m²
5 180 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
13.6 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
95
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 693
2023
📐 Superficie
58.27 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
28 820 €
📊 Âge médian
49.0 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 518
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+19.4% vs 2023
📊 Créations 2023
108
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pertuis
À 12.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES GARRIGUES | public | 120.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
52
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Rognes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
90.0 %
90.0 %
B
0.0 %
C
2.5 %
D
2.5 %
E
0.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
| château | — |
| hôtel | 2e moitié 17e siècle |
| monument | — |
| villa antique | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 119 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 119
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamas
13250
41/100
8 676 Habitants
La Gaude
06610
41/100
7 265 Habitants
Villeneuve
04180
41/100
4 360 Habitants
Auribeau-sur-Siagne
06810
41/100
3 401 Habitants
Bagnols-en-Forêt
83600
41/100
3 194 Habitants
Chorges
05230
41/100
3 146 Habitants
Seillons-Source-d'Argens
83470
41/100
2 818 Habitants
Solliès-Ville
83210
41/100
2 504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roque-d'Anthéron | 6.3 km | 43/100 | 5 459 |
| Saint-Cannat | 6.7 km | 38/100 | 6 097 |
| Cadenet | 7.4 km | 38/100 | 4 363 |
| Villelaure | 7.3 km | 43/100 | 3 398 |
| Puyvert | 9.5 km | 30/100 | 865 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 7.1 km | 33/100 | 5 935 |
| Lambesc | 8.5 km | 56/100 | 10 024 |
| Éguilles | 11.6 km | 35/100 | 8 479 |
❓ Questions fréquentes sur Rognes
Quel est le prix au m² à Rognes ? ▶
Le prix médian au m² à Rognes est de 3 740 €.
Quel est le rendement locatif à Rognes ? ▶
Le rendement locatif brut à Rognes est de 4.9%.
Rognes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rognes obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rognes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rognes est A.
Quels sont les risques naturels à Rognes ? ▶
7 risques sont identifiés à Rognes : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.