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Valréas
Ville moyenne · 84600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
9 224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 688 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valréas — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 47 Transactions · Valréas
🏢 Appart. /m²
1 688 €
🏡 Maison /m²
1 995 €
📋 Transactions
47
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
28.5 %
71.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.97 %
🏢 CFE
0.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 224
2023
📐 Superficie
58.67 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
18 900 €
📊 Âge médian
47.9 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
+0.6% vs 2023
📊 Créations 2023
155
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelatte
À 23.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valréas
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JEAN LE BAPTISTE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.5 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL | privé sous contrat | 96.9 |
| COLLEGE VALLIS AERIA | public | 88.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
221
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
85
🚆 Transport
4
⚽ Sport
33
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 88 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 30 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| immeuble | 17e siècle |
| chapelle | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| hôtel | 4e quart 17e siècle |
| monument | 2e quart 20e siècle |
| édifice fortifié | — |
| couvent | limite 14e siècle 15e siècle |
| hôtel | — |
| église | — |
| café | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 479 analyses · SOGEDO (VALREAS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 479
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 2e
13002
54/100
24 378 Habitants
Sorgues
84700
54/100
19 006 Habitants
Port-de-Bouc
13110
54/100
15 802 Habitants
Tourves
83170
54/100
5 207 Habitants
Cotignac
83570
54/100
2 197 Habitants
Aups
83630
54/100
2 192 Habitants
Berre-les-Alpes
06390
54/100
1 316 Habitants
Sigoyer
05130
54/100
741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grillon | 5.2 km | 24/100 | 1 690 |
| Vinsobres | 6.5 km | 28/100 | 1 034 |
| Visan | 6.8 km | 57/100 | 1 857 |
| Saint-Maurice-sur-Eygues | 8.2 km | 30/100 | 787 |
| Taulignan | 9.1 km | 32/100 | 1 627 |
| Richerenches | 7.9 km | 34/100 | 591 |
| Colonzelle | 7.8 km | 35/100 | 524 |
| Villedieu | 10.7 km | 36/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Valréas
Quel est le prix au m² à Valréas ? ▶
Le prix médian au m² à Valréas est de 1 688 €.
Quel est le rendement locatif à Valréas ? ▶
Le rendement locatif brut à Valréas est de 6.6%.
Valréas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valréas obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valréas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valréas est C.
Quels sont les risques naturels à Valréas ? ▶
9 risques sont identifiés à Valréas : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.