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Régusse
Petite ville · 83630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 964 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Régusse — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (17/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
46
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Régusse
🏢 Appart. /m²
2 964 €
🏡 Maison /m²
3 182 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.4 %
🏖️ Résidences secondaires
28.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
4.3 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 380
2023
📐 Superficie
35.63 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
59.9 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
477
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
-13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 31.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 101 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 101
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pennes-Mirabeau
13170
46/100
22 537 Habitants
Mandelieu-la-Napoule
06210
46/100
21 640 Habitants
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800
46/100
20 244 Habitants
Vence
06140
46/100
19 917 Habitants
Roquebrune-sur-Argens
83380
46/100
15 442 Habitants
Ollioules
83190
46/100
14 568 Habitants
Cuers
83390
46/100
13 271 Habitants
Trets
13530
46/100
10 946 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmeyan | 4.6 km | 52/100 | 596 |
| Fox-Amphoux | 7.6 km | 66/100 | 504 |
| Aups | 8.3 km | 54/100 | 2 192 |
| Sillans-la-Cascade | 11.2 km | 39/100 | 787 |
| Tavernes | 10.5 km | 47/100 | 1 492 |
| Pontevès | 13.2 km | 24/100 | 784 |
| Cotignac | 15.5 km | 54/100 | 2 197 |
| Salernes | 14.4 km | 52/100 | 4 019 |
❓ Questions fréquentes sur Régusse
Quel est le prix au m² à Régusse ? ▶
Le prix médian au m² à Régusse est de 2 964 €.
Quel est le rendement locatif à Régusse ? ▶
Le rendement locatif brut à Régusse est de 4.5%.
Régusse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Régusse obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Régusse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Régusse est C.
Quels sont les risques naturels à Régusse ? ▶
10 risques sont identifiés à Régusse : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.