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Châteauneuf-du-Pape
Petite ville · 84230 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 050
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 114 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châteauneuf-du-Pape — Score 69/100.
69
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Châteauneuf-du-Pape
🏢 Appart. /m²
1 114 €
🏡 Maison /m²
3 855 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
27.7 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.10 %
🏢 CFE
35.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 050
2023
📐 Superficie
24.83 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
23 750 €
📊 Âge médian
46.2 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
977
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
477
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bédarrides
À 5.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Orange en Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 10.20 ‰ | 7.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
18.8 %
18.8 %
D
56.2 %
56.2 %
E
18.8 %
18.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| chapelle | 4e quart 12e siècle;13e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 950 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 950
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauveterre | 5.1 km | 60/100 | 2 025 |
| Sorgues | 5.4 km | 54/100 | 19 006 |
| Courthézon | 5.7 km | 36/100 | 6 426 |
| Roquemaure | 5.6 km | 30/100 | 5 529 |
| Orange | 7.6 km | 55/100 | 29 706 |
| Bédarrides | 6.3 km | 40/100 | 5 671 |
| Pujaut | 8.3 km | 39/100 | 3 982 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 9.6 km | 52/100 | 13 148 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-du-Pape
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Pape ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Pape est de 1 114 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-du-Pape ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-du-Pape est de 13.2%.
Châteauneuf-du-Pape est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-du-Pape obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-du-Pape ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-du-Pape est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-du-Pape ? ▶
10 risques sont identifiés à Châteauneuf-du-Pape : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.