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Châteauvieux
Commune rurale · 83840 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
78
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
562 €
📈 -91% depuis 2015
💰 Rendement brut
32.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châteauvieux — Score 68/100.
68
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châteauvieux
🏢 Appart. /m²
562 €
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.1 %
⏳ Amortissement
3.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.7 %
🏖️ Résidences secondaires
50.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
10.2 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
78
2023
📐 Superficie
14.85 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
51.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
449
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 30.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 458 analyses · SIVOM NORD ARTUBY JABRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 458
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saorge
06540
68/100
430 Habitants
Méailles
04240
68/100
124 Habitants
Sainte-Colombe
05700
68/100
65 Habitants
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
Callas
83830
69/100
2 124 Habitants
Châteauneuf-du-Pape
84230
69/100
2 050 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Séranon | 7.9 km | 38/100 | 540 |
| Valderoure | 8.7 km | 49/100 | 539 |
| Castellane | 11.1 km | 26/100 | 1 472 |
| Mons | 12.8 km | 32/100 | 909 |
| Seillans | 17.2 km | 45/100 | 2 941 |
| Bargemon | 17.5 km | 47/100 | 1 433 |
| Claviers | 20.9 km | 42/100 | 727 |
| Annot | 20.3 km | 45/100 | 1 009 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauvieux
Quel est le prix au m² à Châteauvieux ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauvieux est de 562 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauvieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauvieux est de 32.1%.
Châteauvieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauvieux obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Châteauvieux ? ▶
8 risques sont identifiés à Châteauvieux : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.