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Saorge
Commune rurale · 06540 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 129 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saorge — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saorge
🏢 Appart. /m²
1 129 €
🏡 Maison /m²
2 304 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.0 %
🏖️ Résidences secondaires
59.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
71.1 %
27.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.43 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
430
2023
📐 Superficie
84.57 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
17 390 €
📊 Âge médian
58.3 ans
16.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 23.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
37.5 %
37.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
| monument | 4e quart 18e siècle |
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
| chapelle | — |
| église paroissiale;chapelle | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méailles
04240
68/100
124 Habitants
Châteauvieux
83840
68/100
78 Habitants
Sainte-Colombe
05700
68/100
65 Habitants
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
Callas
83830
69/100
2 124 Habitants
Châteauneuf-du-Pape
84230
69/100
2 050 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breil-sur-Roya | 7.0 km | 55/100 | 2 377 |
| Tende | 11.6 km | 59/100 | 1 775 |
| Sospel | 13.9 km | 49/100 | 3 791 |
| La Brigue | 13.8 km | 60/100 | 763 |
| La Bollène-Vésubie | 13.2 km | 45/100 | 662 |
| Castellar | 19.3 km | 31/100 | 996 |
| Belvédère | 16.2 km | 39/100 | 601 |
| Menton | 22.2 km | 49/100 | 30 604 |
❓ Questions fréquentes sur Saorge
Quel est le prix au m² à Saorge ? ▶
Le prix médian au m² à Saorge est de 1 129 €.
Quel est le rendement locatif à Saorge ? ▶
Le rendement locatif brut à Saorge est de 13.0%.
Saorge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saorge obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saorge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saorge est C.
Quels sont les risques naturels à Saorge ? ▶
11 risques sont identifiés à Saorge : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.