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Colmars
Commune rurale · 04370 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
583
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 292 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colmars — Score 51/100.
51
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Colmars
🏢 Appart. /m²
1 292 €
🏡 Maison /m²
2 933 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.6 %
🏖️ Résidences secondaires
66.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
34.1 %
65.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
🏢 CFE
38.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
583
2023
📐 Superficie
81.71 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
56.2 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
329
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 47.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e moitié 17e siècle |
| pont | 18e siècle |
| fortification d'agglomération | 17e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 837 analyses · MAIRIE DE COLMARS LES ALPES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 837
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allos | 12.3 km | 33/100 | 812 |
| Annot | 21.9 km | 45/100 | 1 009 |
| Barcelonnette | 23.9 km | 33/100 | 2 518 |
| Guillaumes | 17.9 km | 23/100 | 587 |
| Saint-André-les-Alpes | 24.4 km | 34/100 | 1 029 |
| Jausiers | 26.1 km | 31/100 | 1 146 |
| Entrevaux | 26.0 km | 47/100 | 769 |
| Saint-Pons | 28.7 km | 63/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Colmars
Quel est le prix au m² à Colmars ? ▶
Le prix médian au m² à Colmars est de 1 292 €.
Quel est le rendement locatif à Colmars ? ▶
Le rendement locatif brut à Colmars est de 11.2%.
Colmars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colmars obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Colmars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colmars est G.
Quels sont les risques naturels à Colmars ? ▶
7 risques sont identifiés à Colmars : Glissement de terrain, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.