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Falicon
Petite ville · 06950 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 266 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Falicon — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
33
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Falicon
🏢 Appart. /m²
13 266 €
🏡 Maison /m²
7 070 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
51.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
18.6 %
81.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 185
2023
📐 Superficie
4.94 km²
442 hab/km²
💶 Revenu médian
32 330 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
704
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Ariane La Trinité
À 3.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
6
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument;grotte | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 967 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 967
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-la-Roche | 1.9 km | 46/100 | 5 896 |
| Aspremont | 3.3 km | 35/100 | 2 346 |
| Tourrette-Levens | 4.0 km | 37/100 | 4 624 |
| Colomars | 3.6 km | 29/100 | 3 409 |
| Cantaron | 4.3 km | 20/100 | 1 268 |
| Castagniers | 5.0 km | 34/100 | 1 666 |
| Nice | 5.7 km | 58/100 | 357 737 |
| Châteauneuf-Villevieille | 5.8 km | 36/100 | 997 |
❓ Questions fréquentes sur Falicon
Quel est le prix au m² à Falicon ? ▶
Le prix médian au m² à Falicon est de 13 266 €.
Quel est le rendement locatif à Falicon ? ▶
Le rendement locatif brut à Falicon est de 2.0%.
Falicon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Falicon obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Falicon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Falicon est D.
Quels sont les risques naturels à Falicon ? ▶
10 risques sont identifiés à Falicon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.