Wikimedia Commons CC BY-SA
Maubec
Commune rurale · 84660 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 915
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 133 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maubec — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Maubec
🏢 Appart. /m²
3 133 €
🏡 Maison /m²
4 394 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
15.0 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
14.9 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 915
2023
📐 Superficie
9.18 km²
209 hab/km²
💶 Revenu médian
25 010 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
750
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+23.7% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cavaillon
À 7.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cavaillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Luberon Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 15 | 13.70 ‰ | 7.5 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
7.1 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 980 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
980
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Robion | 2.4 km | 40/100 | 4 816 |
| Oppède | 2.9 km | 59/100 | 1 285 |
| Taillades | 3.2 km | 48/100 | 2 040 |
| Cheval-Blanc | 5.8 km | 42/100 | 4 362 |
| Cabrières-d'Avignon | 7.3 km | 33/100 | 1 686 |
| Lagnes | 7.5 km | 56/100 | 1 742 |
| Ménerbes | 6.7 km | 31/100 | 962 |
| Fontaine-de-Vaucluse | 9.6 km | 28/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Maubec
Quel est le prix au m² à Maubec ? ▶
Le prix médian au m² à Maubec est de 3 133 €.
Quel est le rendement locatif à Maubec ? ▶
Le rendement locatif brut à Maubec est de 5.2%.
Maubec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maubec obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Maubec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maubec est C.
Quels sont les risques naturels à Maubec ? ▶
8 risques sont identifiés à Maubec : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.