Wikimedia Commons CC BY-SA
Ramatuelle
Commune rurale · 83350 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 888
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 500 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ramatuelle — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
30
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Ramatuelle
🏢 Appart. /m²
12 500 €
🏡 Maison /m²
17 606 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.6 %
🏖️ Résidences secondaires
63.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
17.5 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.78 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 888
2023
📐 Superficie
34.96 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
51.9 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 952
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
142
+39.2% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
1034
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fréjus
À 25.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Tropez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
126
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
30
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 62 | 32.80 ‰ | 7.3 ‰ | +349 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 8.50 ‰ | 4.2 ‰ | +102 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 6.40 ‰ | 5.2 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
17.9 %
17.9 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
3.6 %
G
0.0 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 714 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 714
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cuges-les-Pins
13780
30/100
6 236 Habitants
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Gordes
84220
30/100
1 661 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230
30/100
1 531 Habitants
Roussillon
84220
30/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 5.8 km | 33/100 | 3 582 |
| La Croix-Valmer | 5.2 km | 35/100 | 3 855 |
| Gassin | 5.5 km | 32/100 | 2 687 |
| Cogolin | 9.7 km | 39/100 | 12 301 |
| Cavalaire-sur-Mer | 10.6 km | 37/100 | 8 121 |
| Sainte-Maxime | 16.5 km | 43/100 | 14 118 |
| Grimaud | 13.5 km | 37/100 | 4 587 |
| Le Plan-de-la-Tour | 16.1 km | 36/100 | 3 125 |
❓ Questions fréquentes sur Ramatuelle
Quel est le prix au m² à Ramatuelle ? ▶
Le prix médian au m² à Ramatuelle est de 12 500 €.
Quel est le rendement locatif à Ramatuelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Ramatuelle est de 2.2%.
Ramatuelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ramatuelle obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ramatuelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ramatuelle est D.
Quels sont les risques naturels à Ramatuelle ? ▶
9 risques sont identifiés à Ramatuelle : Feu de forêt, Glissement de terrain, Radon.