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Saint-Jean-Cap-Ferrat
Commune rurale · 06230 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 391 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-Cap-Ferrat — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Saint-Jean-Cap-Ferrat
🏢 Appart. /m²
12 391 €
🏡 Maison /m²
15 867 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.6 %
🏖️ Résidences secondaires
61.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
59.1 %
40.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
118
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
36.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 531
2023
📐 Superficie
2.65 km²
578 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
51.7 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 265
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
826
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaulieu-sur-Mer
À 2.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
85
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 64 | 41.80 ‰ | 8.4 ‰ | +398 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 34.60 ‰ | 7.5 ‰ | +361 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 18.30 ‰ | 7.2 ‰ | +154 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
42.3 %
42.3 %
D
46.2 %
46.2 %
E
3.8 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 3e quart 17e siècle;2e quart 19e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| phare | 3e quart 20e siècle |
| demeure | 1er quart 20e siècle |
| jardin;chapelle | — |
| jardin | 2e quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle;3e quart 20e siècle |
| chapelle;jardin | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 313 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 313
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cuges-les-Pins
13780
30/100
6 236 Habitants
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Ramatuelle
83350
30/100
1 888 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Gordes
84220
30/100
1 661 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Roussillon
84220
30/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 2.2 km | 33/100 | 3 874 |
| Villefranche-sur-Mer | 2.4 km | 35/100 | 5 008 |
| Èze | 4.9 km | 32/100 | 2 144 |
| La Trinité | 5.9 km | 43/100 | 10 602 |
| Drap | 7.8 km | 48/100 | 5 484 |
| Saint-André-de-la-Roche | 7.4 km | 46/100 | 5 896 |
| Cap-d'Ail | 6.7 km | 32/100 | 4 482 |
| Nice | 6.8 km | 58/100 | 357 737 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 12 391 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 2.7%.
Saint-Jean-Cap-Ferrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-Cap-Ferrat obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-Cap-Ferrat est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Jean-Cap-Ferrat : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.